才发现主卧室外墙渗水，明确表示他们的房屋经过了验收，因为这个问题我根本不敢去装修，可以要求退房吗？

2010年10月购买的新房（七层顶楼）。那个季节气候干爽，没有注意房屋渗水问题。2011年春节过后，雨季来临，大约四月间去看了房子（我们住小镇，偶尔进趟县城），才发现主卧室外墙渗水，之后向物业反映了。过段时间，又发现卫生间出现同样的问题，就这样2011年上半年间，先后发现主卧、卫生间、另外两间卧室及厨房等处的外墙都有较严重的渗水，同时先后向物业反映了，经过几次交涉，物业是处理了，但是处理的方式是哪里有渗水就哪里弄下防水，我说几扇墙都渗水较重，要求他们全面将墙体搞防水，但是物业不肯，明确表示他们的房屋经过了验收，有渗水处，他们已处理了，但是没有明显湿的墙体他们是不会去搞的，说他们没这个义务。我觉得他们这种“打补丁”式的方式处理实在是让我对此房的质量感到毫无保障。房产证上写的建筑年代是2009年。仅两年多内就出现如此渗水现状，而且物业表态他们不可能给我全面维修刷防水。因为这个问题我根本不敢去装修，以至于不想要这房了，但是这种情况下，可以要求退房吗？