2003年买了铁路房屋修缮公司开发新房，房屋买卖合同签的是商品房合同，我不知道会不会影响拆迁补偿呢?
我是名铁路职工，2003年买了铁路房屋修缮公司开发新房，房屋买卖合同签的是商品房合同，开发商要给我办房改房商品房房产证和土地证，我不愿意，所以房产证和土地证还没有办下来，现在房子今年就要拆迁，我不知道会不会影响拆迁补偿呢?
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1，可起诉要求开发商协助办理。 2，拆迁合同在建委都有备案，开发商也应该有一份，如有需要，可在诉讼过程中申请法院调查取证。 协议的主要内容有： （1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限； （2）安置用房面积、标准和地点； （3）产权调换房屋的差价支付方式和期限； （4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限； （5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式； （6）违约责任和争议解决的方式； （7）当事人约定的其他条款。
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