商品房能否直更名
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最好等房产证办下来再买,或做见证. 有必要搞清楚为什么不能过户给你朋友,这隐含的问题是你们的交易可能存在问题。不是楼上讲的违约责任那么简单的。 不能直接过户说明买受人的身份收到法律约束,或者卖方出售房屋可能有问题,这里一定要查清楚原因。不要头脑简单了。 对于以合同更名形式转让房产的合同效力,在法律界上还有一定的分歧。根据《城市房地产管理法》的规定,未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。且各地房管局对购房合同的备案、更名等有不同的规定。建议你当面咨。
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