已付全款的房屋,在中介居间之下,签订了买卖协议,鉴于没有产权证,无法过户登记,卖方是否应承担违约责任
已付全款的房屋,产权证尚未下发,在中介居间之下,签订了买卖协议,鉴于没有产权证,无法过户登记,卖方是否应承担违约责任
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了解ta
要等产权证下来才可以过户,如果卖方不配合过户,可以走法院
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关于房子产权的问题,想必大家都很疑惑。住宅房屋的产权年限只有短短70年,还了大半辈子的房贷,产权年限一到,房子不是你的了,这谁乐意。不过,小南也跟大家解释过,关于产权年限70年的问题,是指的房屋所在土地的使用年限为70年。你的房子所有权是不会变的,只要到期后继续缴纳一部分的费用,房子照样住。跟着小南看看,专业人士如何证明“你买的房子就是你的”。根据我国宪法,土地所有权归国家和集体所有,土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。土地在出让时,根据开发类型分为不同的使用年限,民用70年,工业用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。如果你对一所房屋有所有权,这个房子是你的个人产权,是你的私有财产。个人的私有财产是得到我国宪法保护的。另一方面,从物权法上说,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。简单来讲,房子的所有权是永久性的,只要你买了这个房子,拿到房产证,这所房子就永远是你的。所以,别担心了,你的房子就是你的!重庆的房子产权虽然只有50年,不过还有什么可担心的呢?附:产权到期如何续?1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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然后就签了一份房地产买卖居间协议,不想买了,现在我这算是违约还是怎么的?我找了中介
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已签房地产买卖居间协议,现不想买了,要承担中介方的违约吗?
答: 像您这种情况,1%属于是你们之间的约定劳动报酬(也就是中介公司的佣金)。而当你违约的时候,又再次约定的违约的赔付方式(即2%),这两者不是一定要相同的。
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买卖双方协议解除居间协议,中介是否有权利收取违约金、
答: 买卖合同已经签订中介所从事的居间服务已经完成。买卖双方有一方违约违约方承担中介费。房屋买卖合同是三方协议买卖双方协商的问题不能侵害中介方的离异。
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我于7月11日通过房产中介公司于上家签定了房地产买卖居间协议并向上家支付2万元定金,如果上家过了最后期限还没有和我签订正式买房合同...
答: 《合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不...
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在中介签订的《房地产买卖居间合同》未对双方在什么时间去房管局签署《天津市房屋买卖协议》进行约定。是不是只能等对方办理完相关手续后才...
答: 1、房屋买卖服务中介协议不等于购买合同。 2、房屋买卖中介服务协议是居间合同,是为买卖房屋双方提供服务的协议,促成双方达成买卖房屋的协议,与买卖合同有关联。 3、房屋买卖...
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签订居间协议,之后双方自愿解除买卖关系,卖方支付中介一定费用拿回房产证,请问胜诉可能性多大?
答: 首先我们需要了解一下“定金”到底是什么,定金其实是担保方式的一种。根据《中华人民共和国担保法》(以下简称担保法)第89条的规定,“合同当事人可以约定一方向对方给付定金作为...