租房设施损坏谁来负责

租了一个房子两年多，原主人至少住了10年。我承租时，电器，插座，梳妆镜等都显老旧，但看起来都是好的。但在使用过程中这些都出现了电器老化，墙上插座损坏或松动，金属器具腐蚀坏掉了。现在退房，房东要求我们把这些东西修好负责能用，请问这样的要求合理吗？我应该怎么维护自己的权益？ 租房时，房东原来的东西太多，我们使用空间很小，告知请他们拿走，他们不拿走，我就把他的东西堆在阳台上，结果页造成了腐蚀，这个需要我们赔偿吗？