只有房产证土地证是集体的怎样才能出售这套房子？麻烦详细说一下。
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这样的房子是可以购买的。房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证，产权的所有功能都能够正常发挥，如出售抵押租赁等，如果拆迁或土地征用，可以得到全额补偿。你所说的房产并不是二证合一的，二证合一的房产在全国是极少数。土地证是大队的，意思是集体所有的土地，还没有通过合法手续分割到个人，这是当前没有办理个人土地证的原因。如果是合法经营的，他应该有能力办理个人土地证。退一步说，即使只有大队的集体土地证，房产也是合法交易的，购买者的权益受法律保护。
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