我在房产中介的介绍下看了一处房并交了房东和中介各500元作为定金,后房
我在房产中介的介绍下看了一处房并交了房东和中介各500元作为定金,后房东不愿租,中介以带我看房拟合同付出劳动为由要扣我400押金,是否合法?不合法的话如何能够要回押金?谢谢
全部1个回答
-
《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。第一百一十六条当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。第一百一十七条定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同,收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理,适用《中华人民共和国合同法》的规定。{VIEWLIST}租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。{VIEWLIST} 租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。 不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式,它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。 根据《合同法》,推定不定期租赁包括三种形式:amp;amp;一、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁; 二、租赁期满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期; 三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,经双方补充协议,或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的,视为不定期租赁。
相关问题
-
【红山郡】 请问小区有没有房东直租的一房一厅家具全配的房子?中介费太贵了
答: 您好!找大型中介公司,和业主协商价格 希望能帮到您
-
【红山郡】 有没有房东直租,免中介费全配的一房一厅?
答: 您好,通过中介都是要收中介费的,希望可以帮到您。 希望能帮到您
-
【金科廊桥水乡】 您是房东还是中介
-
【华浩水木云天】 咋这中介费是多少来着,房东交还是租房的交呢?
答: 一般都是由租客自己交的
-
【水务局宿舍】 房东卖99万,中介卖107万,该和准买了?
答: 这个应该和房东购买,毕竟是房东自己的房子。
-
房东放租中介费多少?
答: 中介费都是月租的一半