请问一手住宅现房能做预告登记及预抵押吗？
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先发个名词解释：预购商品房贷款抵押的概念 预购商品房，也称“楼花”，是指尚未竣工交付的商品房，是一种特殊的期货。预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。因此办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。这里面主要体现了购房者和银行之间的债权债务关系，是对银行债权的一种保证。预告登记预告登记指当事人约定买
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答: 您好，您的情况定金可以退。因房屋自身原因，或者业主刻意隐瞒房屋缺陷，导致合同无法继续履行。定金可退，并按合同违约责任条款进行赔偿。
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付了定金后发现房屋有抵押,还能退定金吗？
答: 应该是没问题的 具体情况具体分析