未确权的房子能办银行贷款?[深圳]
未确权的房子能办理银行贷款吗?
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你好,根据《城市房地产抵押管理办法》第二十条,预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。所以符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证的房屋,可办理预购商品房贷款抵押。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条,不动产登记应当依照当事人的申请进行。由于房管部门没有行政执法权,所以不能强制要求当事人申请不动产登记。业主可根据《商品房买卖合同》第十五条,如出卖人没有履行合同中关于产权登记的约定,建议双方先协商解决,协商无法解决的,建议通过司法途径解决。
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