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关于房屋租赁违约问题

本人租了一处公司房产,合约期为一年,约满到今年年底,由于租金价格高,无法承受租金已口头提出终止合同。现在已经搬离物业,不打算取回按金。但业主要求赔偿之后所剩下的租约的租金,请问,如果我不缴交他们够条件起诉我

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    违约责任,有约定了从约定,没有约定,参考实际造成的损失赔偿。协商不成,诉讼解决。

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