产权证是他一个人名字；我不同意；房子过户到我的名下；房子是老公婚前财产吗？我应该给她多少资金补偿？

1、老公2003年7月个人出资首付7万元买房，产权证是他一个人名字；2、我们2004年9月结婚，婚后共同还贷；3、老公2008年12月去世，留下一个遗腹子，2009年2月出生；4、我公公1994年已经去世，现有婆婆和一个小姑子；婆婆有退休金，有一套产权房；5、我没有正式工作，没有再婚，该房由我还贷；6、房子合同金额22万元，首付7万元，贷款15万元，还贷年限20年,现每月还贷1000多元；房子面积93平，现市值70万元；7、婆婆的意见是：房子过户到“她、我、宝宝”三个人的名下，我不同意；我的意见是：该房她应该继承的那部分，我以资金的方式补偿给她，房子过户到我的名下；问题：1、房子是老公婚前财产吗？ 2、该房按我的意见处理是不是更好些？ 3、我应该给她多少资金补偿？