如果房产证还没有下来,已经开始按揭的期房能不能交易呢?或者,如果与开发
如果房产证还没有下来,已经开始按揭的期房能不能交易呢?或者,如果与开发商商量,能否退房呢?
全部2个回答
-
不能交易 除非私底下自己亲戚朋友 当然也要你信得过
-
开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。 《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 因此,开发商违约时,如果满足以下条件之一的,则购房者可以退房: 1、开发商和购房者协商后都同意退房; 2、商品房买卖合同里规定了退房的条件,开发商的违约行为符合该条件; 3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。
相关问题
-
如果房产证还没有下来,已经开始按揭的期房能不能交易呢?如果与开发商商量,能否退房呢?能不能退房呢?
-
如果房产证还没有下来,已经开始按揭的期房能不能交易呢?或者,如果与开发商商量,能否退房呢?
-
房产证未满两年,续按揭交易流程是啥 有哪些注意点
答: 这个东西怎么讲呢!前几年挺流行,现在基本上没有这个交易流程了,注意流程就是公正事项,最好在基础公正上在价格合同公正,需要保留对方卡号,身份证复印件,和一切关于新房后期办理...
-
无房产证如何交易现看中一房子,已按揭4年了还有6年未交,房产证都没有办理下来。房主要求先付款一半,等房产证下来后付全
答: 你好,房产证没有办理下来,无法过户.交易有风险
-
我和老公按揭买了一套期房,缴纳了全部的价款,签订购房合同的时候是老公一个人签的,但是因为房子还没有下来因此没有房产证
答: 按揭买了一套房子,缴纳了全部价款,究竟是全款还是贷款?老公一个人签订的如果是已婚就是夫妻双方共有财产。房子没有下来房产证根据签订的商品房买卖合同明确指出360工作日或者7...
-
【金鼎广场】 按揭的,没拿到房产证可以交易吗
答: 可以交易的,只是不知道你那边可不可以更名或者公证而且要押尾款。