二手经济适用房满五年交易疑问[西安]
您好，我最近看上一套二手经济适用房，证刚满五年，房屋使用面积137平，另外附带一个15平地下室，地下室也有证，地下室房主是赠送的，请问这个地下室过户时我需要出土地出让金吗？另外137+15已经超过140平米，请问契税是按照3%还是1.5%收取呢？感谢您的回复！
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