我请求您的帮助，情况是这样的我的公婆都去世了留下一处公产房按月交给房管部门房租金3、需要提供哪位资料？

律师您好！我请求您的帮助，情况是这样的：我的公婆都去世了留下一处公产房按月交给房管部门房租金，我和爱人在此房屋里居住。户口都在这间公产房里而且同户籍两年以上。我爱人有一个第第一个妹妹，我们经过协商同意把这间房屋平均分成三份，三人各得一份。公婆去世后需要办理变更承租人，请您告诉我1、是否需要遗嘱公正？听说公产房无权继承？2、继承协议怎么写？3、需要提供哪位资料？等等。请您帮助我。谢谢！