请问:我买了朋友的房子,朋友把房产证和土地使用证都拿给我了,还和我写了
请问:我买了朋友的房子,朋友把房产证和土地使用证都拿给我了,还和我写了房屋买卖合同,就是没过户,假如朋反悔了我该怎办?
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房屋过户后原产权人不可以反悔，因为房屋的所有权已经转移。 《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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