买卖二手房时都有有哪些手续要办?
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卖方: 1,:增值税,未满两年{国土局过户总价除以1.05)*5%},满两年非普通{国土局过户总价-原价除以1.05)*5%}满两年免增值税; 2,个人所得税:普通住宅:(国土局过户总价-增值税)*1%;非普通住宅:(国土局过户总价-增值税)*1.5%;拍卖房为(国土局过户总价-增值税)*3% 4,城市维护税:增值税*7%;教育附加费:增值税*2%;地方教育附加费;增值税*3%; 4,交易登记费住宅类80元(非住宅类550园); 5,贴花,5元本; 6,公证费:1020元; 买方: 契税:普通住宅首套。90平米以下不包括90平米(国土局过户总价-增值税)*1% 90平米以上包括90平米(国土局过户总价-增值税)*1.5% 二套(国土局过户总价-增值税)*3%
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签合同下订金,做资金监管,贷款下来过户,过完户出新证,出新证抵押银行,然放尾款,放完尾款过水电!
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