关于天泰新景小区房产证的问题[北京]
建委你们好： 我是天泰小区11号楼的居民，自2003年购房以来，已经偿还5年的贷款了，入住也3年多了，但是到目前为止房产证还没有办理下来，打电话询问开发商，给我的答复是按揭贷款没有房产证或者说建委不给办理。 由于今年贷款银行实行七折利率，个人申请时必须携带房产证或者办理完毕按揭手续文件，我们给贷款银行打电话询问的时候，说11～15号楼没有办理产权，因此我们不能办理七折优惠的申请，我想询问一下建委，我们楼究竟问什么还没有产权证或者相关证明，究竟是开发商的问题还是有其它的说法。请建委的们给我们一个明确的解释，如果开发商的问题，也请建委从维护百姓的利益出发，敦促开发商尽快办理相关手续为盼 希望建委给我们一些实质性的回复，官话听得太多了，不想再听了，谢谢
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您好： 根据相关规定只有办理房屋所有权初始登记的房屋业主才能办理房产证，《房屋登记办法》第十一条规定：“申请房屋登记，申请人（开发建设单位）应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料”。经查，天泰小区11号楼的开发建设单位既没有向城建委申请房屋登记，也未提交申请登记的相关材料。关于办理房产证的有关事宜请您依据合同规定的办理产权登记有关事宜、解决争议的方法、违约责任与开发商解决。感谢您对城建局工作的理解和支持！
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