请问现在看中一套房子，是否可以将契税退掉？这个房子是否是一手房了？是不是就是直接和开发商购买房子了？
请问现在看中一套房子，卖家说他是房产投资商之一，这套房是赠送（或者说是分的）给他的，没有办过房产证，但是去年交了契税。现在他要卖房，是否可以将契税退掉？如果能退的话，这个房子是否是一手房了？那样的话我是不是就是直接和开发商购买房子了？
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如果房租已经网上备案的话，就是退不了啦，不然只能拿70%的钱
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根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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在开发商那里买房，没有到房产局备案，但契税已交，为什么？
答: 现在都是网签，网签的同时就已经备案了，懂吗
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我2009年买房，因开发商原因，一直没有拿到契税发票，现在开发商已将契税发票提供给我，中间我提取【长沙】
答: 可以。