【首套房定义】我在婚前（2010年）以自己的名字用商业贷款购置一套房，如今结婚，想再以夫妻名义用两人的住房公_桂林
我在婚前（2010年）以自己的名字用商业贷款购置一套房，如今结婚，想再以夫妻名义用两人的住房公积金买下另一套房。请问，我这样以公积金贷款是不是按二套房算？若我将我婚前的那套房转让或赠与我已婚的弟弟，这样我再买房，是不是就可按首套房来算？ 再者就是，我婚前的那套房以赠与的方式还是转让的方式写到弟弟的名下来得合适，划算？婚前房未满5年。
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如果您和您爱人从未使用过公积金贷款，那么您用公积金贷款是算首次贷款的，首付比例是房款的30%。由于您名下已经有过一套房，所以你缴纳契税时是按2套房的政策来缴纳。如果您把现有的这套过户到您弟弟名下，那转名后您也是可以按照首套房的政策来缴税的。由于您和您弟弟属于直系亲属且这套房子未满五年，那么赠与税费会比买卖转让的税费少些的。
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