关于长阳金隅畅和园两限房收房后一系列问题的思考[北京]
作为普通职工，我们咬着牙于2014年买了长阳金隅嘉业开发的两限房“金隅畅和园”，开发商于2016年6月底按合同约定交钥匙，但接下来发生的一切让我们承受不起：1.合同约定的交付房屋时水电气达到使用标准，但目前交钥匙一个月了电表一直没安装、燃气一直没通，开发商一拖再拖。2.新房交付以来多个业主反映电梯存在问题（本人也亲身经历，被困电梯内），为何电梯质量如此让人揪心。3.719大暴雨后，小区多处公共空间大面积塌陷严重，重点部位在楼地基处、绿化带、停车场。4.小区内部道路被开发商租赁出去，放置多个活动房（违章建筑）租赁给卖建材、装饰材料、餐饮商户，保安部门对占道经营现象视而不见，严重影响业主出行。5.开发商强行规定业主办理装修工人出入证，每证收取20元，不予退费。以上问题值得思考：一是开发商在房屋没有达到交付条件的前提下强行交付使用，致使电、气无法使用，是否属于违约？二是刚刚交付使用的电梯隐患如此严重，是否应该立即返厂换新或者全面排查隐患？三是暴雨后小区市政设施塌陷如此严重是否属于豆腐渣工程？四是小区公共道路空间开发商是否有权租赁给卖建材、装饰材料的商家？五是要求业主缴纳装修工人出入证，每证2
全部1个回答
-
您好，您的问题收悉，非常感谢您对城建委工作的意见建议。关于是否违约问题，经调查购房人与该项目的开发企业，签订的《北京市商品房预售合同》（限价商品住房)第十二条、第十三条对交房条件有相关约定。如未达到约定交房条件，双方可按合同第二十九条之约定争议解决方式来解决双方争议。关于其他问题，经向开发单位核实：天然气：市政预计8月底通气；中水：市政主管网还未通水，目前开发商已在卫生间预留给水点，满足业主正常使用需要；电表：目前项目为临时用电，不影响业主正常使用需求，在正式电接通前，业主的电费为开发商负责缴纳
相关问题
-
顺义马可汇的两限房装修 马上要收房（来自北京马可汇小区）
答: 嗯呢
-
两限房-您好！请问两限房签约后收入情况发生变化，超过8.8万标准，会不会影响收房入[北京]
答: 您好：区住房保障管理部门会同相关部门，在经济适用住房和限价商品住房摇号配售前30日内，对轮候期限已满一年，拟参加摇号家庭申报的人口、住房、收入及资产情况进行复核，并按规定...
-
两限房收房-请问，两限房收房和普通商品房收房一样吗，需要交那些费用。谢谢。[北京]
答: 两限房收房和普通商品房收房具体费用问题，请咨询项目开发商。与帮助！
-
两限房-您好！两限房签订合同后，收入情况改善，超出申请标准，会影响收房吗？什么情[北京]
答: 会有专人核查的，具体您在咨询有关部门
-
关于邑上佳苑两限房收房问题[北京]
答: 您好：，城建委对竣工工程实行工程竣工备案,不直接参加验收,城建委将督促相关建设单位认真履行质量责任。
-
两限房收房还要交什么税费吗