现在我发觉他们的房是小产权房{或统建房}，土地使用证也与房屋不服，土地使用证上的建筑面积才298平方。

你好。我9月26日在青义镇兴隆小区{西科大老校区}看上老一套房。当时觉得好就付了5000元定金，并签了认购合同，合同上注明一个月签购房合同并交首付50%。现在我发觉他们的房是小产权房{或统建房}，他们没有售房许可证，土地使用证也与房屋不服，土地使用证上的建筑面积才298平方。而且他们的按揭 只按揭5年，是跟公司按揭。现在我有点害怕不敢买。我找他们退定金他们不退，说合同已经注明了。请问我的定金可以退不？