私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规

　宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。 以上问题：是不是说，如果我姥姥，老爷，全都去世了，我妈妈是独生女，我家能继承的只有老爷的房子？我们却不能重建？可以修复吗？