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在今年的4月16日签的合同(交定金的合同)而且是在签合同(交定金的合同)时卖房子并没有说委托没办下来呢

我打算买个二手房,在今年的4月16日签的合同(交定金的合同)是通过中介找到的卖家,房子看好了,定金也交了,但是卖房子的不是本人,是房主的妹妹,她没有房主的委托书,房主本人在美国,卖房子的在签协议的时候说一个星期就能办下来委托,但是已经一个多月了,还是没办下来,而且是在签合同(交定金的合同)时卖房子并没有说委托没办下来呢,中介可以作证,现在我是租房子住的,房子快到期了(7月中旬),如果在我房子到期之前还没办下来的话我是否可以要求她补偿我的损失,或者我直接起诉她。

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