土房子出现裂缝，雨天漏水如何审批拆掉重建-福州
位于三盛托斯卡纳高层（东区）小区外商铺门口的空地，地产原规划为业主公共停车位，今日，在没有征得业主同意和授权的情况下，一非物业管理人员突然在这场地入口处设置门岗对进入的车辆进行三至五元的收费，引起业主的强烈不满，并引发一些冲突。请问这种未经同意和授权的收费行为是否合理，有否法律法规依据？另外请相关答复人员实地察看情况，拍照并认真书面回复，不要官话套话。谢谢！
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车辆停放服务费是指物业管理区域内为车辆（包括机动车、非机动车）有序停放提供相关服务而收取的费用根据《福建省人民政府关于印发福建省定价目录的通知》（闽政〔2015〕31号）和《福建省物价局关于放开部分服务价格等有关问题的通知》 （闽价服〔2015〕282号）号文件规定从2015年8月起“住宅小区停车服务”收费实行市场调节价，小区停车收费事项由小区物业与小区业主自行协商确定
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