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物业管理公司的权利和义务

物业管理公司的权利和义务

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    l****2 热心网友

      据建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》,物业管理公司在物业管理中的以下方面享有权利并负有义务:  (一)物业管理公司的权利  1.物业管理公司可以依据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法,并报房地产行政主管部门备案;  2.依照物业管理办法和物业管理合同对住宅小区实施管理;  3.依照物管合同和有关规定收取管理费;  4.制止违反规章制度的行为;  5.有权要求管委会协助管理;  6.有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;  7.可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。  (二)物业管理公司的义务  1.履行物业管理合同,依法经营;  2.接受管委会和住宅小区内居民的监督;  3.对重大的管理措施提交管委会审议,并经管委会认可;  4.接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

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