本人2010年11月23日在湖南岳阳湘阴县城内购买了一套商品房，上述时间是购买日期，不是交房日期，第二年10月

本人2010年11月23日在湖南岳阳湘阴县城内购买了一套商品房，上述时间是购买日期，不是交房日期，第二年10月份装修入住后发现房屋大面积漏水和其它质量问题，跟开发商沟通后，处理过两次，但我的房子还是年年漏。本人后来多次跟开发商沟通，自去年上半年一直未来处理。后来本人听说开发商今年下半年整个小区楼顶要进行大修，但是要动用房屋维修基金，所以我想咨询下开发商这样合理吗？我们业主该怎样维权？谢谢。