我租赁了一套写字楼,在12月31日签的合同,总价6000千元,我预付4
我租赁了一套写字楼,在12月31日签的合同,总价6000千元,我预付400元作为定金(对方的合同注明房租在10日内付清),合同还注明违约金为1000元。
全部1个回答
-
《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律 规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。
相关问题
-
签订写字楼租赁合同要什么资料
答: 签订写字楼租赁合同要的资料有:1、房地产权证或者规定的其他权属证明,其中向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。2、出租人的个人身份证明或企业、其他...
-
签订写字楼租赁合同要什么资料
答: 签订写字楼租赁合同要的资料有:1、房地产权证或者规定的其他权属证明,其中向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。2、出租人的个人身份证明或企业、其他...
-
写字楼房屋租赁合同要注意什么呢?
答: 1. 约定承租单元2. 约定租期3. 约定起租日4. 约定月租金5. 约定停车位 以上事项为基本约定项,除此...
-
写字楼租赁合同签订要注意这5点
答: 签订写字楼租赁合同是在租赁写字楼的过程中极其重要的环节。写字楼租赁合同签订是为自己争取权益的关键一步,但很多人对于签订合同时需要注意什么并不是很清楚。为例防止日后会产生纠...
-
写字楼租赁合同签订需谨慎,3块注意事项你都造了吗?
答: 签订写字楼租赁协议时,我们首要确认的是对方是否是真的房东,如果是二房东是否有转租证明,是否得到真正房主的同意?通常情况下我们都要求签订合同的人出租相关的文件,例如:产权证...
-
写字楼租赁合同审查要点
答: 一、注意租赁用途的变更承租人以合同约定用途使用房屋后,在租赁过程中不得更改,包括品牌、业态等,此时在合同中可以约定要求承租人提供营业执照及其它相关证明文件(包括但不限于拟...