经亲戚介绍准备从别人那买套城中村改造的回迁房，协议应该怎么写，那么以后房屋过户的话，不知道该怎么写？

经亲戚介绍准备从别人那买套城中村改造的回迁房，房子明年才能交房，但是现在必须付全款，协议应该怎么写，房主答应全款里面包括交房以后的所有费用，交房后如果开发商不提供更名，那么以后房屋过户的话，税费一人一半，这房子是独立产权的，过几天就要跟人家签协议了，不知道该怎么写？ 急啊