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  建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面算。它包括：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积　　（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。　　（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。　　　（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。　　（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。计算建筑面积的作用　　1.确定建设规划的重要指标。　　2.确定各项技术经济指标的基础。　　3.计算有关分项工程量的依据。　　4.选择概算指标和编制概算的主要依据。

  2019-03-21