买二手房出现问题了（卖方是不是违约了？），各位进来帮帮忙！
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不违约，原合同约定是“买卖双方”，“延误方”。没有特别指定，没有约束力，最好协商解决。以后定合同要分开写：买方XXX，应当如何如何，违约如何；卖方XXX，应当如何如何，违约如何。
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