四年前的房贷利息能下调吗
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银行利率调整了,房贷也会跟着相应的调整,利率降低了房款还款就少了,利率高了相应的房贷也会增加,利率调整影响房贷利息的多少。在房贷流程中,银行并没有全部实行利率自动调整。贷款人何时能开始省利息,具体要看房贷合同中对于调息周期的注明。一般有如下几种情况: 1.自动执行新利率只要利率有变动,自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。2.按月调息本月调整,下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率,则12月还款按新利率计算。3.按年调整即本年调整,次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率,则2015年1月1日还款按新利率计算。
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