1995租赁给别人 ,租赁期限是至土地被国家征用为止,这合同受法律保护
1995租赁给别人 ,租赁期限是至土地被国家征用为止,这合同受法律保护吗。
全部1个回答
-
土地使用权租赁合同,是指土地使用人作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物交付承租人使用,承租人支付租金并于合同终止时将土地使用权返还土地使用人的合同。 土地使用权租赁合同应当具备以下条件: 1、出租人必须是土地使用权的合法享有人或者将来可以合发享有土地使用权的人。 2、出租人(土地使用权受让人)必须在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用后,方可将土地使用权出租。 3、土地使用权出租时,地上建筑物及其他附着物同时出租。反之,地上建筑物及其他附着物出租时,其土地使用权也应当同时出租。 4、以无偿划拨方式取得的土地使用权出租时,必须征得土地管理部门的同意,重新签订土地使用权出让合同并补缴土地使用权出让金。 5、土地使用权出租时,如果需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途,必须征得市、县土地管理部门的同意,并办理土地用途变更登记。 6、土地使用权出租的期限不得超过土地出让合同规定的出让期限减去土地使用权受让人已经使用的年限的余额。 土地使用权和地上建筑物和其他附着物出租,应由出租人与承租人订立书面合同,并由出租人依照规定到土地管理部门和房产管理部门办理登记。
相关问题
-
出租土地,无租赁合同,出租行为有法律效力吗?已关闭
-
双方签订的土地租赁合同若一方未按照合约继续付租金依然占用土地,是否可以走法律途径维权
答: 你好,可以起诉他违约
-
农村个人与个人签订土地租赁合同是否有法律效益
-
土地租赁合同不是本人亲自签字合同有效吗?想反悔可以吗?有没有相关的法律依据呢?
答: 租房子一般都需要签订租赁合同,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理,建议谨慎...
-
土地租赁 租赁得土地已建厂房,现已合同到期,收回有无法律依据,
答: 按照合同的约定办理。