南京[华山山庄]请问买房使用的商业贷款能够转为公积金贷款吗?谢谢
请问买房使用的商业贷款能够转为公积金贷款吗?谢谢
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商转公一般不可以的。如果有这方面需要。提前和开发商或者楼盘商量好
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公积金贷款和商业贷款是不同的贷款方式，目前您已办理完毕商业贷款手续，贷款额已全部转入开发商的帐户，您已支付了房屋的全部价款，目前所存在的只是您与贷款银行之间就商业贷款部分的借款关系。商业贷款不能转为公积金贷款，即使您现在提前归还贷款余额部分，解除商业贷款关系，但因您在买卖合同项下的房屋价款支付义务已全部完成，不存在您再次进行公积金贷款的问题，除非开发商同意将其已收取的部分房屋价款退还给您，由您就退还部分贷款金额再申请公积金贷款，但此做法基本上实现的可能性很小。
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