请问房管局备案后怎么办？[西安]

您好，我在西安一楼盘付首付购买了一处房产，首付付完后签合同时我发现合同是空白的，没有内容，我就没有签。后来因为各种原因我不得不退房，并且扣除了定金2万元作为违约金，其余首付已退还。几天后该地产公司又致电给我，告知我买房合同已在贵处做了已销售备案，让我拿上私章，到他们那里签署合同取消手续，并缴纳300元钱。我对此表示不理解，不知道这种操作是否符合政策法规，特向贵处咨询。另，我在付首付之时申请公积金贷款，不知道我退房后，合同又在网上显示已销售备案，会对我今后买房子用公积金有何影响？ 谢谢