金印阳光城经济适用房买卖

我在郑州市金印阳光城看中了一套房子，但是是经济适用房，我看房产证上面是2013年，（1）我不是经济适用房购买者，能购买吗，（2）卖家说，他去补差价，把房本换成商品房本，就可以了，但是我作为买家，都需要掏什么费用，土地出让金和契税和什么维修费和百分之十的综合地价款，都需要我缴纳吗（3）如果我买了之后房子产权年限是多久呢？