我哥在2013年在昆阳买了一套房子,在买房过程中,卖方没有说明他们的房子过户名字有问题,导致现在房子还未过户,
我哥在2013年在昆阳买了一套房子,在买房过程中,卖方没有说明他们的房子过户名字有问题,导致现在房子还未过户,请问我们现在应该怎么办?
全部2个回答
-
可以去司法部门,协同中介人员作证,要求返还房款,涉嫌欺诈行为
-
《中华人民共和国合同法》第四十二条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。根据你的描述,卖方在订立合同时隐瞒了房屋过户存在问题的重要事实,导致房屋不能完成过户。《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。房屋属于不动产,依据上述法律的规定,房屋经过依法登记才会发生效力,你描述的情况中,在房屋变更登记后才能保证房屋属于你哥哥所有。所以,房屋不能过户对于房屋买卖有重大影响,你可以要求对方赔偿你们的实际损失。
相关问题
-
【民乐城秀园东苑】 小区现在价格算高还是低?现在买房合适吗?能不能过户,有房产证吗,能落户
答: 您好秀园东目前价格不算高 买房正好合适 房子可以过户 有产证 可落户
-
石家庄亲戚过户占了首房后,以后转走再买房税费怎么算?公积金贷款比例呢
答: 您好,转走再买属于首套。
-
【安源新村】 小区现在价格算高还是低?现在买房合适吗?一般过户费多少钱?
答: 安源新村是二手房,价位看楼层和位置。
-
【金龙花园二期】 小区现在价格算高还是低?现在买房合适吗?能不能过户
答: 你好,买房的话主要是看你的需求。现在价格都很实惠。
-
【华润中心悦府(二期)】 现在买房可以过户吗?
答: 现在基本都可以过户!
-
【万科金域华府(一期)】 买房子能过户到这个小区吗?
答: 可以的呢,过来看房了解。