租赁房屋如何保障自己的权益

我们去年租赁的一家厂的门面房，签订了一年合同，说是三四年内不会拆，可是今年他们为了自己的利益抬高房价要进行改造，就一纸通知让我们搬走，我们连房屋租赁和转让费就投资了20万元，还不说其它投资，这样我们的权益如何保障。旧社会是地主欺负农民，现在是房主欺负租赁房屋者。