曾经卖掉一套集体土地的房子，当时私下写了买卖协议，请问拆迁办是可以直接按照当初的协议不用过户就办理吗。

曾经卖掉一套集体土地的房子，有房产证，当时私下写了买卖协议，十几年都没过户，现在拆迁，请问拆迁办是可以直接按照当初的协议不用过户就办理吗。