我有个朋友是铁路的集资分房，他想卖给我，现在是集体产权，说五年以后再转
我有个朋友是铁路的集资分房，他想卖给我，现在是集体产权，说五年以后再转成个人产权是否有保障？
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风险很大没有保障且不会给予公证。
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