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贷款人向担保人抵押房产证,如何让房产证生效,协议怎么写?

老师,您好我有一个朋友,他需要贷款,让我做担保,他说把房产证抵押给我,如果他不能偿还,他的房产证怎么才能在这样的情况下成为我是权主,抵押给我,我怎么才能得到房产证所有权,需要什么手续、协议和程序。所有协议需要到公证处去公证吗?

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