经过公证处公证的商品房买卖合同开发商有权随意解除吗?
全部2个回答
-
了解ta
卖卖合同无论公证与否都存在法律效率,如果需要解除需要双方协商解除的具体事宜及相关违约责任。
-
房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
相关问题
-
和开发商签的商品房买卖合同楼顶帐给我.签定了公证合同,买方要以前顶帐给我的人和开发商签的商品房买卖合同,现在找不到.应该怎么办理....
答: 商品房买卖合同补充协议出卖人:买受人:根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定,现就合同未尽事宜,双方达成以下补充约定以...
-
经过公证处公证的商品房买卖合同开发商有权随意解除吗?
-
经过公证处公证的商品房买卖合同开发商有权随意解除吗?
-
杭州经过公证处公证的商品房买卖合同开发商有权随意解除吗?
-
我于2014年9月与开发商签订商品房买卖合同,约定15年2月交付房屋,但开发商至今未交房,合同约定产生纠纷由青岛仲裁委员会仲裁,请...
-
我在2013年7月份与开发商签订一份商品房买卖合同,合同约定2013年12月交付房屋,但开发商至今未交房,合同约定产生纠纷由贵委仲...