光明港拆迁安置在首山丽景小区何时可以选房？-福州

本人在2014年底贷款买了正荣润园一套房产，2015年4月银行放款，6月接到交房通知（小区整体已于2014年12月27日交房），但因为房产小有瑕疵，经开发商（物业公司）整改后，于2015年9月收房。当时物业公司要求从6月开始收物业费，经交涉，从9月份开始收。当时预交了一年（从2015年9月至2016年8月）的物业费和300元的公摊费用。因手头资金不足，房子至今闲置未装修入住。现在物业公司通知“公摊费用”已欠费，而此公摊费用是从2015年6月算起。请教：1、具体到本人情况，物业费和公摊费用什么时候起交纳？2、未装修入住，需要交公摊费用吗？如果要交，是否可以少交？3、如何让业主明确知道公摊的各项费用，明明白白消费？