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  1****4 热心网友

  国有土地使用权证和房屋所有权证。 就是说，开发商拍得一宗土地以后，即可将该宗土地的使用权办到开发商的名下；房屋建好以后，也可以将所有房屋的产权办到开发商的名下。因为国有土地使用权证和房屋所有权证都是办到开发商的名下，口语俗称这两证为“大证”或“总证”。房屋出售以后，办到各住户的国有土地使用权证和房屋所有权证，口语俗称为“小证”或“分证”。这是为了不至于混淆。 实际上，房地产商办理的大证，与购房户办理的小证，在名称上、法律意义上没有区别。人们口语中称呼不同是为了不至于混淆。

  2019-03-29