现在不满5年的房子卖的时候营业税怎么算。现在不满5年的房子卖的时候营业税怎么算还有个人所得税是不是卖价减去(原值价+装修费还有当时买房的税费)

现在不满5年的房子卖的时候营业税怎么算。现在不满5年的房子卖的时候营业税怎么算还有个人所得税是不是卖价减去(原值价+装修费还有当时买房的税费)什么的！ 还有一个问题我卖了房一年内买房是不是可以退回卖上套房的个人所得税？ 谢谢。