我要向您咨询的是二手房买卖的问题：后来我们与卖主见面谈了两次后签了房屋买卖合同，现在我们要求退款算违约吗？

您好，我要向您咨询的是二手房买卖的问题：我于七月初在网上看到一条房屋出售信息，写的是138平米，后来我们与卖主见面谈了两次后签了房屋买卖合同，签合同的时候我们要求看房产证卖主说房产证在银行压着，但强调绝对是138平，可签了合同约半个月以后，卖主拿出房产证一看房子只有122平，现在我们要求退款算违约吗？