苏州 [工业园区] 关于二手房过户房管所的托管资金

请园区相关部门可以给我个解释。。。我家前几年购买了一套车坊的拆迁小区房，那时候房产证还没出来，买卖双方还有中介签订了购房合同，大概35W的房子，钱也直接打给了他们，还欠了卖方1W左右。现在房产证出来了，准备过户，中介说房管所要求10W的托房资金？请问这笔钱是该谁出？我家应该已经算是吧购房款都付了，是不是应该卖方出？还有，这笔押金需要过多久才能返还。