买了房子(期房)付了首付,本人愿意支付违约金退房。这种情况如果开发商不同意退房,能不能申请法律援助?
买了房子(期房),付了首付,个人原因无力还贷,贷款还没做抵押没有下来,想退房,退房申请已经提交给开发商,本人愿意支付违约金退房。这种情况如果开发商不同意退房,能不能申请法律援助?把握大不大?请律师帮忙解答一下。
全部3个回答
-
你如果想违约……交上违约金可以与开发商协商退房…购房合同上是有这方面的要求的
-
如果网签了,房子没有任何问题的情况下,是退不了了
-
开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。 《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 因此,开发商违约时,如果满足以下条件之一的,则购房者可以退房: 1、开发商和购房者协商后都同意退房; 2、商品房买卖合同里规定了退房的条件,开发商的违约行为符合该条件; 3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。
相关问题
-
10年订的期房,付了1|3的首付,开发商有破产迹象,我现在怎么做才有保障,法律上有什么保障
-
你好,请问现在买期房都是先付首付,然后过好久才能签合同么?付了首付就一张发票,是不是没有什么权益保障?万一开发商有什么变故,我是不...
答: 交完首付正常会安排网签,但是时间不能确定,快得一个星期,慢的几个月,之前限签
-
我2013年6月份买的期房,交了首付,开发商就给了我一张认购预定书。是不是还要承担违约金啊
答: 需要看您购买的房源是否五证齐全
-
我今年7月份在昭平县买了一套商品期房,可是开发商违约了,而我首付了9万1千元
答: 你说的违约是哪方面违约呢?
-
10年订的期房,付了1|3的首付,开发商有破产迹象,我现在怎么做才有保障,法律上有什么保障
-
我买期房,开发商违约协议退房。我交了定金和首付,协议期限到了,开发商不履行我该咋办。
答: 先投诉后起诉