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• 了解ta
  王维维 经纪人

  看房子价格和面积定位是豪宅还是普宅。 增值税:5.3%，普宅满两年免征，豪宅按登记价差额征收5.3%。 契税:90平以下1%，90平以上1.5%，二套3%。 个税:普宅1%，豪宅1.5%，满五唯一免收。 如果卖房业主按揭没有还清还需要支付: 担保费:欠款的1.2% 赎楼利息:预收两个月，多退少补，约2% 按揭服务费等，零零碎碎的费用。 如果是公司产权，没有个税，却有土地增值税，这个税算起来更是麻烦得不行。如果有需要，可以提供房产证，让地产经纪人帮忙算一下具体的税费。

  2019-04-01
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  v****6 热心网友

  需要缴纳费用，按照一般的房产过户来计算。房产的所有权过户，除了夫妻之间的过户有特殊之外，其他的都是按照交易过户来计算。 你的情况只可以使用赠与过户和交易过户， 继承过户是需要产权人死亡之后才可以使用的。 这两种情况需要缴纳的费用的情况： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

  2019-03-31