房屋抵押贷款一般要花费多少钱?通常它的评估费是多少?
房屋抵押贷款怎么办理?我打算买一套二手房,需要贷款,不知道如何办理贷款手续,需要用到什么资料吗?评估费是多少?流程是什么?哪位办理过贷款的来指教下我,谢谢
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一、根据物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率,如下: 1、房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%。 2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。 3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。 4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。 5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 二、影响一套房屋价格的因素有很多,比如物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修及环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等,都是购房者需要加以考虑的。 一、房龄 房屋的新旧程度,直接影响到买家是否喜欢,而房屋自修建完工之后,就进入到了折旧期。在进行二手房的销售时,就一定要计算到房屋的折旧费用,砖混结构房屋折旧的期限一般为50年。 二、户型 市场上,中规中矩的两居、三居更受购房者的欢迎,评估价格就会越高;反之,那种格局不规范的户型,或者是套型过小以
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商业贷款,银行中介是不收费的,收费属于违法的,评估一般有评估公司收费,这个都是有标准的,根据评估金额来定的
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主要有两种情况: 一,商业贷款,除了交房地产评估公司的房屋评估费以外,不在另行交钱。银行或中介公司如果收费,就属于乱收费。 二,公积金贷款,管理中心要收:评估费,担保费,服务费,抵押登记费。各地收费标准不同,见当地政策。
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