按揭贷款的购房合同能否变更，怎样操作？（因房屋质量问题，同一开发商房屋更换）[威海]

我是2010年10月按揭贷款购房的，房屋交付后发现存在质量问题，上老火找开发商同意换房并签有换房协议，前期开发商因为和建筑方有纠纷所以一直未通知我们办手续。现在通知我们可以办手续了，请问怎样办理？曾有人说得把现在的贷款还完才能办理，可我实在没有那么多钱，否则我当时就不贷款了。难道真的要买一套房而办两次贷款吗？不知道这块是怎么规定的，请帮忙解答，谢谢！